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          加油站 戲院 也搶改建商機 加油站 戲院 也搶改建商機 2010年07月12日蘋果日報 土地價格飆漲，不少開發商急著尋找可開發土地，除了亞東 烤肉技術學院外，北市也有私立學校打算趁好時機賣掉市中心精華校地 宜蘭民宿。北市大安區捷運台電大樓站附近的私立新民小學佔地千坪，總市值超過30億元，最近就 永慶房屋傳出有意出售、學校搬遷至郊區。 根據高力國際統計，今年上半年全台土地交易總金額超過500億元，達到 租屋歷史新高紀錄，過去在大台北地區擁有土地，至今卻閒置的財團機構，也都趁高獲利了結、現金落袋為安。 變更價飆4倍最 房屋買賣知名的閒置土地開發案即是北市士林區萬寶紡織廠2500坪土地，地上物有西歐加油站及餐飲店等，變更前工業用地僅值22億元，變更開發成為飯店、 帛琉豪宅後市值80億元以上，增為4倍。部分老舊戲院因敵不過競爭，也紛紛出售土地產權，改建為住宅，「岳泰峰範」、「阿曼TIT」等地標型建案皆由老戲院改建。 台灣 長灘島房屋不動產研究室研究員洪暉恆分析，不少老地主都趁房地產市場熱，而有出清土地、獲利了結的想法。而像亞東技術學院以活化資產為角度出發，北市私小新民小學也有同樣動機。 新民?帛琉p學校長謝耿揚表示，為了提升競爭力，學校打算擴充國中部，出售市區土地搬遷至郊區，但目前仍在討論階段，真正實行還要3~5年後才有可能。 北投區的北台灣科學技術學院也傳出有意出售土地，但教育部尚 591未核准。 ◎記者江碩涵 市區閒置設施土地 變建地 資料來源：《蘋果》採訪整理 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .