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          浮洲合宜住宅衝擊板橋、樹林、三峽房市 總價帶將大洗牌 內政部營建署今(23)日進行「新北市板橋浮洲合宜住宅投資興建計畫土地標售」案公開標售資格標開標作業，由於預計將可提供4300戶左右的合宜住宅，平均售價在每坪18.2萬元上下，低於周邊一 澎湖民宿般住宅行情，房仲業者認為，勢必讓首購族群趨之若鶩，暫緩現階段的購屋計畫，對於板橋，甚至是鄰近的樹林、三峽一帶的房市交易將產生衝擊，成交總價帶向下修正的可能性?結婚N大幅增加。 營建署日前舉辦招商說明會時，吸引了華固、長虹、國建、遠雄、太子、冠德、力麒等80家建商到場，標售結果可期，永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，浮洲合宜住宅基地位於?房地產O橋浮洲地區南側，北側鄰近台鐵浮洲簡易車站，東側鄰湳仔溝，距離捷運土城線亞東醫院站及遠東數位通訊園區不遠，分為第一區與第二區兩區，總面積約11公頃。 根據營建署規劃，兩區土地將同時進行標售作業，第 長灘島一區標售土地共有5筆土地，面積約為 4.42公頃，預計可興建1750戶；第二區標售土地共有6筆土地，面積約6.6公頃，預計興建2468戶，兩區總計可提供近4300戶合宜住宅；坪數方面，則規劃有35、29、27、15坪4種不同坪數住宅。 售屋網 在售價部分，營建署規範主建物與共有部分售價上限為19.5萬元，附屬建物售價上限則為6.43萬元，假設附屬建物佔住宅總面積10%來計算，換算平均售價上限為18.2萬元左右。黃增福表示，以周邊一般住宅價格來看，公寓大約16~18萬元間，中古大樓約 設計裝潢20~25萬元左右，合宜住宅價格相對於周邊住宅相當具競爭力，同時也能有效平抑和穩定飆漲的房價。 黃增福指出，自住首購族群在新北市購屋的總價帶大多落在500萬~700萬元以及700萬~1000萬元之間，根據永慶房仲集團統計，8月購買總價500~700萬元間的比例為26.4%，而700 住商房屋~1000萬元的則佔28.3%，不過，在浮洲合宜住宅推出後，成交總價帶將可能因而出現大洗牌。 他表示，以浮洲合宜住宅規劃的坪數來看，29坪型的總面積53.9坪，對於自住首購族群而言略顯過大，且負擔過重，預估最受自住首購族群認同且負擔得起的的應該是27坪型(總面積41.5坪)與15坪 宜蘭民宿型(總面積21.5坪)，其中，27坪型適合有小孩家庭，15坪型則適合夫妻或是單身民眾，總價落在300萬~500萬元以及700萬~1000萬元間，27坪型約755萬元左右，15坪型則是391萬元左右。 黃增福表示，從價位來看，算是自住首購族群可負擔的價位，因此，合宜住宅推出後，勢必讓首購族群趨之若鶩，而現階段有打算買房 酒肉朋友的首購族群，也可能會因等待開發完成，而暫緩購屋計畫，對於板橋房市，甚至是鄰近的樹林、三峽一帶的房市交易將產生衝擊，成交總價帶向下修正的可能性將大幅增加。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 商務中心  .

          傳Ikea為取得員工客戶個資 入侵法警資料庫人肉搜索 法國傳媒指出，瑞典傢具公司宜家 (Ikea) 21世紀房屋仲介的法國分公司，為取 租房子得員工、客戶的資料，委託一家保安公司 室內設計入侵法國警方資料庫，甚至連走近旗下物業的人也要「起底 酒店經紀」(人肉搜索) 。宜家法國發言人稱會調查事件，但沒有證實或否認指控。 香?票貼銦m文匯報》綜合外電消息，法國《Le Canard Enchaine》刊登一些據稱是宜家風險控制部主管帕?好房網蓬窗A以及一家名為「Surete International」的保安公司的電郵。 報導指， Surete 開價每次 80 歐元 (約 835 辦公室出租港元) ，以進入法國警方的 STIC 系統，為宜家取得相關資料，包括個別員工 (包括工會成員) 、與一批電話號碼相關的人士、數名汽車登記人等?保濕面膜C 報導指，宜家法國要求取得一名客戶資料，他曾向該店索償 4000 歐元 (約 4.2 萬港元) 。此外，一輛汽車曾駛近宜家某新店附近，公司亦要求知道車主身份?室內設計C 【鉅亨網編輯查淑妝　台北綜合報導】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 九份民宿  .

          看屋熱情急速降溫 好房網12 月物件點閱率達今年最低 台灣房市受到奢侈稅、實價登錄效應以及大選的多重夾擊下，成交量儼然創下低於金融風暴期間的8年新低。好房網觀察先行指標之一的12月全台看屋熱情指數(物件點閱率)認為?關鍵字行銷A未來的台灣房市氛圍，恐將更加嚴峻。 首先是全台指數創下今年以來的新低，更是自8月之後第四個月連續滑落，尤比去年12月跌幅超過20％；再者， 澎湖民宿則是一向為台灣房市指標城市的台北市，也連袂寫下今年新低，與去年12月同期相較，滑落幅度已達四成，顯見全台房市觀望氣氛濃郁，看衰房市的預期心理可能加深價量修正?融資煽T度。新竹看屋熱情指數 衰最大 根據好房網以2010年1月為100，作為計算基準的全台看屋熱情指數 (物件點閱率)統計。全台12月指數為89.36，是自2010年統計以來的新低。好房傳媒經理 酒店打工李建興表示，今年初開始的奢侈稅風暴，直接抑制投機客進行短進短出、限制屋齡兩年內的新成屋獲利了結，使市場頓時失去動能，如今再加上嚴查逃漏稅、及實價登錄兩政策施行，可能加深價量修正的幅度，另一 房屋二胎方面，後續配套政策的不明朗，恐使房產市場的吸引力大幅銳減。 再看看各縣市的看屋熱情指數 (物件點閱率)，七大都會區12月熱情依舊退燒當中，無薪假烏雲罩頂的新竹市，衰退12.48%，幅度最大；其次，則為指數寫下今年新低 負債整合的台北市，指數來到368.21，與去年12月同期相較，滑落幅度甚至已經來到40.22％；至於12月指數391.04的新北市，則是成了全省七大都會區衰退第三名，看屋熱情指數亦創今年新低，李建興進一步的指出，政府政策性打房，相對降低房市成交量，造就目 系統傢俱前超過九成的買方都是自住客或換屋客，但接下來房市要面臨的，則是價格的下修。搶手指數 平均每物件少2.09人搶 進一步觀察好房網另外一個數據統計，2011年12月份全台物件搶手指數（單一物件點閱率）為33.26人，如同每33.26人搶看一間房子，也創今年最低。細?房屋出租[七大都會表現，僅有新竹市、大台南地區尚未跌至今年新低，其餘的像是台北、新北市與桃園縣，以及大台中、大高雄，數據也顯示為今年新低。 李建興強調，回頭觀察12月的全台物件搶手指數（單一物件點閱率），比起11月的35.35人，平均每間房子少了2.09人競爭，甚至與今年最高的2月 票貼48.93人相較，更是少了15.67人，顯見有意購屋者，與其手上握滿現金，不妨把握住宅市場冷的短期利空，年底進場購買保值、抗通膨的房市商品。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 長灘島  .

          再談改建時間緊迫及整合關鍵! Dear andyyu1576: 感謝聲援! 德不孤必有鄰 : Time and tide waite for no man. 對居住30年海沙屋的住戶而言，時間真的已經緊迫! 自98年3月13日管委會決議辦 術後面膜理大樓海沙屋檢測，當時也是意見分歧，炒炒鬧鬧直到七月才進行檢測，98.12.1.送出檢測報告及至99年5月1日才獲得市 婚禮顧問府認定海砂屋，而現在也已經是年底了。 回憶一下，當初反對海沙屋檢測、改建的那些人，如今怎麼搖身一變，成了最為大家計較改建利益 澎湖民宿的急先鋒? 是考驗大家的記性不好嗎? 還是自己健忘了? 怎麼昨是今非了 ! 當今海砂屋已是寶殿大樓住戶的共業，更新改建有冗長的行政程序要走，剛選出 燒烤規劃團隊，有話可以好好溝通，舉出事證，跟據法理，用發言條盧列出憑證，讓大家聽清楚內容，一定會受到大家的支持，何必徒生困擾! 要為大家爭取權益故然可敬，以不同規劃 代償團隊、不同認定基礎作評比，確實有失厚道，更何況簡報說明書上都有聲明 : 規劃團隊所有提簡報數據，將來係以市府都市更新委員會審查通過核定為準。見樹，那能不見林! 在商言商，為何代位實?土地買賣I者願意於簽約受委託後，出錢、出力協助整合，況且還有B1及有地無屋產權須協商的變數(惟該相關產權依法享有都市更新權利變換的價值，已經是存在的事實)，願意承擔風險，承諾履約，理應得到鼓勵。就像對於未娶進門 G2000的媳婦，要求將來娶進門後須立誓生一對優生兒女，否則就別想嫁進門 ! 道理何在? 豈不是緣木求魚 ! 大不了，閨女不嫁了 ! 當今最重要的是鼓勵大家支持規劃團隊能通過區分所有權人會議核備，讓他有所作為，願意花心力規劃出，大家 房屋買賣都滿意的建築設計方案，開始出錢、出力進行整合、協商作業，在住戶未簽給~改建同意書之前，住戶權益不會受損，先把海沙屋辦理~劃定都更單元，須達80%門檻衝過，屆時大樓妾身才會變正房，身價才會顯現! 再次提醒，認清事實，喚起記憶，怎麼當初反對海 九份民宿砂屋檢測爭取改建，而極力串連發言的人。如今同一批人，怎麼又再次串連起來，為爭取大家改建利益，而努力揭發出規劃團隊的簡報觀點 ? .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內設計  .

          國保保費 改採按日算單月繳款 國保保費 改採按日算單月繳款 中央社 – 2011年11月 節能燈具29日 下午10:23 租辦公室 （中央社記者魏紜鈴台北29日電） 房屋買賣勞保局國民年金業務處今天表示，民國101年起，國保保費 褐藻醣膠將改為按日計算，民眾不用再擔心勞保短暫中斷就要繳納整個月的國保保費； 酒店打工另外，繳款單將改成單月月底寄發。 國民年金法今年6月29日修正公布，將保險費由原本按?室內裝潢諨p算，改為按日計算，並經行政院訂定從101年1月1日起施行。換言之，國民年金從101年1月的保費開始，將按照民?襯衫章篕痚悒[國保天數計收，不會再產生勞保中斷1、2天就被收取整個月國保保費的情況。 行政院勞工保險局國民年金業務處經理方宜 東森房屋容說明，目前國民年金繳款單是在雙月月底寄發，計收前2個月保費，因此每逢2月底寄發繳款單，會同時計收前一年度12月及當年度1月的保費。 方宜容表 會場佈置示，為解決這種在同一張繳款單，計收不同年度保費的問題，此次國民年金修法在條文中規定，100年度12月保費在101年1月底單獨寄發，之後的保費則配合調整為單月月底寄發。 小型辦公室  .

          新北不動產系統預計8月上線 新北不動產系統預計8月上線 作者： 【記者潘昱帆／新北報導】 | 台灣新生報 – 17小時前 情趣用品 新北市城鄉局委外開發的「新北市不動產資訊系 九份民宿統」，日前（十八）日舉行成果發表會，由主任秘書邱敬斌、開發管理科?膠原蛋白鴘虃B顯宗與委外單位詮華國土測繪有限公司董事長黃仰澤共同主持，並啟動象徵系統上線的電子球，希 辦公室出租望透過官方開發的系統平台，民眾或民間業者不用出門也不需付錢就能取得這些公開資訊，省錢又方便！ 城鄉局主任 酒店經紀秘書邱敬斌表示，由於國內不動產市場長期缺乏公開、透明且即時的資訊，在隨著數位化時代的腳步並以內政部營建署的「整體住宅政策 租房子實施方案」為藍本，建置了一套「新北市不動產資訊系統」，提供民眾、房仲業者、學界與公務機關完善的不動產資訊單一查詢窗口。 城鄉局開發管理科長劉顯 澎湖民宿宗說：此系統有各項便民服務資訊，包含政府機關網站、觀光資源網站、不動產法規、統計資訊、房貸利息試算及契約書範本下載都有，最強的是整合了多種資訊，提供不動產的資訊透 室內設計明化，對於民眾欲查閱建物的使用執照、工業區土地或法拍屋資訊等都相當方便。 城鄉局表示：系統試用半個多月，情況良好，預計八月正式上線後，只要透過網路可以更有效、快速、正確查詢新北市 太平洋房屋不動產及都市計畫相關資料，而且整合市府現有民政、地政、工務、教育、交通、觀光、文化與都市計畫等資訊，結合最新的地理資訊系統（GIS）技術，相關訊息請至新北市不動產資訊系統網址http://regis.ntpc.gov.tw查詢。 長灘島  .

          管委會在籌備本大樓更新會會員大會前，業經積極邀請參與改建廠商提出選商前簡報，供會員決選! 寶殿大廈管理委員會 會議記錄 日期 : 99年5月28日下午 8時30分、地點:本大廈B區13樓會議室 主席 : 趙 主任委員 學 鑫  賣屋記錄 : 李政雄 出席委員 : (A區) 吳鴻瑞、李榮貴 (B區) 趙學鑫、 李政雄、方寶定、盧督章、王榮杰 列席 : 更新會籌備理事 : 葉良增、李虹儒、管長林、瞿立杭、吳永諺 主 酒店打工席報告 : 本次管理委員會委員出席7人，已過半數，主席宣布開會。 提案討論及決議事項 : 提案討論事項 一 : 管委會在籌備本大樓更新會會員大會前，業經積極邀請參與改建合作廠商提供「選商簡報」 591，擬即日公告簡報時間排程如下: 日  期 時  間 改建合作廠商 備  註 99.06.03.(四) 下午8時 正隆建設公司 取消簡報 99.06.04.(五) 下午8時 第一銀行(陳經理) 委辦 自建 9 租屋9.06.07.(一) 下午8時 華南銀行 委辦 自建 99.06.09.(三) 下午8時 大將建設 委辦 合建 99.06.11.(五) 下午8時 合作金庫 委辦 自建 討論 : 一.簡報地點 : B區13樓會議室。 二.請合作廠商準備簡報改建文案資料 代償242份，更新會會員於簽到時領取一份評比，不克到會會員，應領未領資料集中於99.06.12.全部簡報結束後，統籌一次寄交會員通訊處。 決議 : 照案通過。 提案討論事項 二 : 管委會提議選商原則；凡參與改建合作廠商不論「自建」或「合建」方式，必具備事項如下 : 居酒屋 一.參與選商的「更新服務團隊」應函蓋專業如 : 申請海沙屋、都更容積獎勵規劃、建築師、會計師、建築經理、銷售服務、銀行信託、銀行融資等，共同組成的專業服務團隊。 二.參與選商需繳交新台幣:100萬元「現金或支票」，作為選商入圍的「選商資格押?房屋出租驉v，定日經由「會員」公開決選，如未能上選為「更新合作廠商」即日退還「選商資格押金」。 三.入選為「寶殿大廈改建合作廠商」應提供「改建契約」稿本，經協商擬定為正式「改建契約書」，於簽約時需繳交新台幣:3000萬元履約之保證金(得納入已繳押金$100萬元)及新台幣:5000萬元之公司 花蓮民宿支票，連同現金共計新台幣:8000萬元之「履約保證金」執行改建更新義務。 討論 : 一.擬定為寶殿大廈更新選商資格及將來簽約的基本原則。 二.於99.06.12.簡報作業後，預定於99.06.17.討論、歸納改建廠商評比差異內容；通知全體會員，準備召開會員大會報告更新選商作業過程。 決議 : 照案通過。 信用貸款 寶殿大廈管理委員會 主任委員 : 趙 學 鑫 99.05.28. .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 借貸  .

          輻射塵空飄怕怕！　美西設監測系統 輻射塵空飄怕怕！　美西設監測系統 更新日期:2011/03/19 12:05 日本強震引爆福島核電廠，輻射塵可能隨 信用貸款著空氣飄散到其他國家，美國環境保護局不敢大意，在各地架設了監測 西裝外套系統，更有人將輻射塵監測畫面上傳，網友可以透過網頁，即時觀看監測值，民間還出現 新成屋碘片搶購潮，全球防核，繃緊神經。 在美日僑NAOKO：「(會擔心)因為你聽到他們，沒有尿布、牛奶、奶粉。 酒店打工」 說著說著，哽咽了，身上穿著幫幫日本的衣服，想到遠方的親人，在美國的日僑難掩情緒，會這麼不安，因為日本強震引爆福島 網路行銷核電廠，輻射塵可能隨著空氣，飄散到美國西岸。CNN記者Dan Simon：「環境保護局在阿拉斯加到夏威夷，沿帶增設了7台，像這樣的監看螢幕，如果 九份民宿有任何輻射塵害，都可以即時知道。」 監測人員Philip Fine：「(福島核爆)就算是最糟的狀況，輻射塵通過太平洋得經過4到6天，等於是被稀釋了。」 架上監測輻射 居酒屋塵儀器，這裡是舊金山一棟7層樓高大樓的屋頂，儘管輻射塵影響不大，美國環境保護局不敢大意，民間更是出現碘片搶購潮。 藥房老闆：「我們接到很多訂購碘片的電話，就連一些醫師也 辦公室出租為了訂購給家人，而打電話來，以前從沒接過這麼多電話訂單。」 更有網友製作網頁，把輻射塵監測儀器畫面，即時連線，平均隨時都有3千多人，在線上關注監測值，相較於西岸一帶人人自危，美國東岸的民眾 烤肉食材，可就一派氣定神閒。紐約民眾：「在東岸這邊我不會特別擔心，除非我是住夏威夷那一帶。」 紐約民眾：「照現在這種狀況而言，生活看起來再正常不過。」 核電廠爆炸，輻射外洩，面對核子危機，人心惶惶，繃緊神經，嚴陣 售屋網以對。  .

          經部示警　今年反聖嬰颱風特多 經部示警　今年反聖嬰颱風特多 更新日期:2011/02/18 20:10 酒店工作 （中央社記者林 膠原蛋白淑媛台北18日電）反聖嬰現象導 ARMANI致全球氣候異常，經濟部水利署說，反聖嬰現象颱風也會特別 酒店經紀多，預估今年靠近台灣與菲律賓海域形成秋颱的機率會特別高，對台灣威脅?票貼蛪矰j。 9月、10月形成的颱風俗稱為秋颱，秋颱侵襲台灣常造成嚴重災情，例如民國89年的象 關鍵字廣告神颱風，造成北台灣台灣嚴重災情，就是一例；當時象神共計造成台灣64人死亡、25人失蹤、65人受傷，農林漁牧業損失約新 酒店經紀台幣35億8800萬元。 水利署表示，根據美國太空總署專家提供資料顯示，從去年下半年開始的反聖嬰現象，是過去半世紀有紀錄以來最強一 網路行銷次，估計反聖嬰現象造成影響，就是今年颱風可能會偏多，尤其颱風生成地點會特別靠近台灣與菲律賓，距離可能只有1、200公里，颱風一旦形成，短短2 酒店打工、3天內就可能侵襲台灣，造成防颱工作相當大困難。 水利署強調，今年防颱準備要特別提早，包括排水溝清理、準備抽水機以及進行保養等，必須嚴陣以待，避免颱風重創台灣。1000218 G2000  .